空置房如何交物业费和能耗费

对于空置房，物业费通常需全额交纳，除非存在特殊约定。遵循《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当合理、公开，并与提供的服务水平相适应。对于未完工的建筑，可以申请享受15%~30%的优惠；对于未入住的空置房，可协商按70%交纳物业费。
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针对空置房的物业费和能耗费问题，一般有两种处理方式：一是与物业公司协商达成特殊协议；二是按照标准的70%交纳物业费。对于长期空置的房屋，建议业主与物业公司签订书面协议，明确物业费和能耗费的交纳方式和标准。
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空置房的物业费和能耗费交纳方式如下：首先，如果小区内有未完工建筑，可以向物业申请打折；其次，对于过户后未入住的空置房，可以与物业公司书面协商后按照标准的70%交纳；最后，一般情况下，空置房的物业费和能耗费需全额交纳。请业主们遵循相关法规，合理处理物业费和能耗费的问题。